大切な住まいをリフォームとメンテナンスでいたわりませんか？

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住まいのメンテナンスの話は新築の時の皆さんの意気込みは無くなりついつい目を瞑り、出来ればお金もかかる事なので避けて通りたい！
そんな気持ちあなたにはありませんか？
しかも訪問販売員に分かり切っている問題点を指摘され、お金が余っていれば今すぐにでも遣りたいよと心の中で叫びつつ、まだ考えていません！とドアを閉めていませんか！
私は実はそうなんです。
しかし本当にこの商品なら遣ってみたいなと思った商品にめぐり合ってもいませんでした。
でも少しだけ気になる商品に巡り合えました！
プロモーションビデオがありましたので紹介しておきます。

この商品の評判について知っている方は是非教えてください。
又施工経験、又は実際に施工をお願いした方の賛否聞いてみたいですね！
お金のかかる事ですから見た目だけでは紹介できませんよね！

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2007.10.18 | Comments(3) | Trackback(0) | お役立ち情報

あなたの家の種類は何？

切妻屋根、寄棟屋根、陸屋根、....等と、屋根勾配の組合せで屋根の形状が作られますが、素材がすべての屋根に向く訳ではありません。
逆に使ってはいけないケースも沢山有ります。
特に勾配は素材を選別しますので、製造メーカーもこの商品の最低必要勾配を仕様書に明記させています。

あなたはご自分の家の屋根勾配を知っていますか？
知らなければ、今回知ってください。

屋根勾配を簡単に求めるには基点から１０行って、４上がると４寸勾配と言っている。上がる数字が大きければ勾配がきつく成る。

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2007.09.06 | Comments(0) | Trackback(0) | 屋根のメンテナンス

境界の塀にひび割れや傾きがありませんか？

境界の塀にひび割れや傾きがありませんか？

境界をハッキリさせるための塀
交通事故から守るための塀
侵入者を防ぐための塀
プライバシーを確保するための塀
安全を確保するための塀
デザインをアピールするための塀

目的は人により様々です。

目的を達成するんは塀が作った当初と変わらないことが望ましいのです。
しかし現実はブロック塀は傾き、化粧ブロックは化粧代わりに苔の青さが上手くのり、泥水の跳ね返りが傷跡の様に染込んでいます。
また材木と瓦で当時は豪華に作った塀も木が腐り一部にはシロアリを呼ぶための餌の様に見えます。

ブロック塀の注意ポイント
ブロック塀または基礎にひび割れの有無
ブロック塀の傾きが確認できるか　
原因が施工不良によるか、地震や強風で起きたのか？
このクラスの問題は素人では正しいメンテナンスは無理と判断できる
施工業者に確認してもらい早急に直す。
ただし瑕疵があるかどうかは判断が難しいので費用は掛かる

ブロック塀にモルタルを塗り、リシンかき落とし仕上げにしてあるが色があせて来た。
１０年位経つとリシンかき落としも色あせるが、泥水が掛かった跡が　シミのように目立つ場合いは、水を弾く力の強い塗料を塗ることをお　勧めする。
和風には良く似合う外壁材のリシンかき落としだが、汚れが付き易い　ので泥水のよく掛かる塀には不向き！
塀の面積が少ない場合は自分で塗装することも可能！
日をマタイで塗ると素人では色むらが出やすいので注意。
塗り面積が多い場合はプロに頼むのがよい。

木を使用した塀の注意ポイント

材木を使う場合には幾つかの方法がある

防腐防蟻材を注入してある材料を使用している
外部に使用可能な木材に防腐防蟻材を塗布して使用している
防腐防蟻に強い材料を使用している
外部に使用可能な木材に塗装をして使用している

予算やデザインによって施工業者が提案している

数年後の変化として見られるのが材木の割れである。
次の症状としては塗布した薬やペンキがマダラに見えてくる
ペンキは次の段階としてひびが割れ剥がれてくる
防腐防蟻材は染込んでいるので剥げては来ないが能力が大幅に落ちてくる（通常５年）
腐朽菌が入り材木が腐りだす
接合部分の釘やビスが錆びて折れたりしてくる
塀が曲がったり一部壊れたりして美観が悪くなる
シロアリが住みやすい状態になりチャンスがあれば入り込む
大切な住まいの側にシロアリの巣を作る事に成る。

あなたの塀は今度の段階ですか？
シロアリの巣が見つかってからでは遅いのです。
塗装や薬のむらが見え出した頃にメンテナンスするのが安上がりで持ちも良くなります。
今の状態を確認しましょう！

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2007.08.18 | Comments(1) | Trackback(0) | 基礎・外回りのメンテナンス

住まいの健康診断①

各カテゴリー毎に詳しく何故？どんな問題が起きるのか？
紹介します。
下記の項目に思い当たる場所があれば写真などに撮って置きましょう！

基礎・外回り
境界の塀にひび割れや傾きがありませんか？
古い木、や腐った木が基礎の周りにありますか？
基礎の周りに通風を悪くするものは置いてませんか？
基礎にひび割れがありませんか？
基礎に湿気を持った所がありませんか？
基礎にコケのような物が付着して緑色に成っていませんか？
犬走りにひび割れがありませんか？

屋根のメンテナンス
屋根の素材を知っていますか？
瓦にひび割れがある事を知っている。
瓦の列が乱れてきた。
北側の屋根の色が変化している。
棟瓦がずれている。
棟瓦が異常高く積んである。
屋根漆喰がところ所壊れている。
屋根の板金が錆びている。
屋根の塩ビコートが剥げてきた。
横樋が雪等の重みで下がった（勾配が上手く取れていない）
縦樋が一部壊れている
集水器が壊れている
樋のジョイント部分に近い壁が変色している。
２階の雨水を樋を使いベランダに一度放流している。
よく鳥が巣を作る。

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2007.08.16 | Comments(1) | Trackback(0) | メンテナンスて何？

始めに読んでください。

住まいは大きく分けると、持ち家と借家に分かれる。
これからお話しすることは借家の方にも、将来家を持つ時に、
大変参考に成るので仮住まいを持ち家に見立てて確認してみよう。
しかし借家のメンテナンスは多くは大家さんが遣るべき事なので、
お金を出して遣る事が出来る事は限られている。
基本的には付いている備品や内装をキレイに維持して使う事に至る。

住宅を建てるにはその規模にもよるが、多くの方は年収の５、６倍位を総予算に考えているようです。
大変大きな買い物に成るのですべての方が慎重に、失敗しない様に始めます。しかしながらその結果は様々です。
しかし一度建てた物の評価がどうであれ、取得したその日から、あなたを自然界から守ってくれる箱として確実に機能していくのです。

住まいは取得する時に、多くの方は生活スタイルや、環境の変化、家族構成の変化など様々な事を考えて造るのですが、現実的には予定通りに生活をしている方はまれで、次第に皆様の思い入れは薄れ、家のメンテナンスは疎かに成ってきます。

しかしこのメンテナンスをこまめにするか？で１０年１５年後に大きく変わってきます。

車の車検や、人間の定期健診などの様に、問題点を数字的に比較してくれるシステムがあれば、私の家が今どの様なレベルなのか？分かりますが、今の法律では数値的に正しく比較する事は不可能です。

又建築工事を依頼するシステムに大きな問題があります。
プロが赤子の手を捻るが如き契約のシステムが出来上がっています。
しかもこれは施主様のご要望でもあるのです。（私は建築は素人なのでプロの方にお任せしたい！）と言う方が多いのです。

工法や、素材、地域的な条件等様々な組み合わせを必要としますので、確かに素人がチョイスして建てるのは大変な労力が必要に成ります。

結果的に安心できる、信頼できる、知り合いだからそんなアバウトな気持ちで大きな契約を殆どの方が行っています。

これから各章で住まいの健康診断をしますが、お手元に新築時の図面や仕上げ表を用意して置く事をお勧めします。

尚、これから新築をされる予定の方にも為に成る各部の仕上げ材や下地材等の１０年後２０年後の状態が分かりますので、素材選びに参考に成ると思います。